Онлайн касса при получении денег в рамках ДДУ

Привлечение застройщиком денежных средств граждан для строительства на основании договора участия в долевом строительстве не относится к расчетам для целей Федерального закона № 54-ФЗ и не требует применения ККТ.


Надо ли применять ККТ и пробивать чек, если гражданин покупает квартиру (иную недвижимость)?

Ответ на этот вопрос дает Минфин России в своем письме от 09.07.2018 г. № 03-01-15/47640, где он подробно рассказывает о том, что обязанность по применению ККТ напрямую зависит от вида договора.

При реализации квартир и нежилых помещений по договорам купли-продажи организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять ККТ.

Но если речь идет о Договоре участия в долевом строительстве, то тут пробивать чеки не надо. И вот почему…

Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

Иными словами, мы имеем дело не продажей готового товара (квартиры, например), а с привлечением денег на возмещение затрат на строительство будущей квартиры.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается в том числе на основании договора участия в долевом строительстве.

Таким образом, привлечение застройщиком денежных средств граждан для строительства на основании ДДУ не относится к расчетам для целей Федерального закона № 54-ФЗ и не требует применения ККТ.

Share this post for your friends:
Friend me: