В Налоговый кодекс РФ были внесены изменения, в частности, изменился срок владения имуществом для освобождения налогоплательщика от уплаты НДФЛ.

Давайте рассмотрим на примере: как мы знаем, если ранее гражданин, который владел квартирой более трех лет, решил ее продать жилье, то ему не надо было делать декларацию 3-НДФЛ и платить налог. Все дело в том, что гражданин владел имуществом более трех лет.

Но с 1 января 2016 года введены поправки в налоговое законодательство и срок увеличен теперь до пяти лет. На основании статьи 217.1 НК РФ, если человек владел недвижимым имуществом более пяти лет, то у него отсутствует обязанность по декларированию дохода при продаже объекта недвижимости. Но, существуют свои “но”:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1.1 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

1.2 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

1.3 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

2) как отметила ФНС России, для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года. Основание: письмо ФНС России от 24.11.2016 г. № БС-3-11/5592@.